【今大人気の平屋が登場！】★NEW★瑞穂市古橋Ⅱ★３，３８０万円★

◆La lumiere - ﾗﾙﾐｴｰﾙ -◆

◆今大人気の平屋が登場！ ◆初めての方も大歓迎です！親切丁寧にスタッフがご説明いたします♪◆最新のトレンドやエンドユーザ―と常に向き合っている【ラルミエール岐阜】実績から生まれたノウハウには自信ありです！ ◆一級建築士監修、拘りのデザイナーズハウス◆近隣環境充実の人気エリア◎◆日当たり良好、閑静な住宅街にラ・ルミエール堂々誕生！【お問い合わせ：０１２０-９８８-９８３　西村まで】

◆Ａ邸内観◆

【耐震等級３相当！太陽光パネル搭載ZEH住宅】 ◆吹き抜け・間接照明・ニッチ・タイル・アクセントクロスなど、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされており、注文住宅を遥かに超える驚きのオール電化ＺＥＨ分譲住宅！

◆D邸内観◆

◆約１か月で引き渡しが可能！ラ・ルミエールデザイナーズ分譲住宅は、忙しいけどお洒落なマイホームが欲しいという方におすすめの選択肢となっております♪ ◆マイホームに興味がでてきたばかりという方や、他社のオープンハウス巡り、土地探し、注文住宅を考えるのに疲れたという方・・・などなど、どんなかたでも大歓迎♪♪ぜひお気軽に遊びに来てください♪きっと、運命の一邸になると思います！

◆子育てエコホーム支援事業◆

＜まもなく終了！＞◆２０２４年キャンペーン開始！対象物件ならどど～んと！最大８０万円の補助が受けられます♪詳しくはスタッフにお気軽にお尋ねください♪ 【※予算上限に達し次第終了となります！駆け込み申し込みで一気に予算上限に達してしまう可能性もございますのでぜひお早めにお申し込みください！】

◆キッチン◆

◆トクラスキッチン◆グッドデザイン賞を受賞した人気のキッチンを採用！食器洗乾燥機、ＩＨクッキングヒーター、タッチレス水栓が標準装備のオール電化住宅！ ◆利便性とデザイン性を兼ね備えたキッチンで楽しいお料理タイムをお過ごしください♪

◆カップボード◆

◆キッチン背面にはカップボード +ニッチが設置済み！タイル調のキッチンファニチャーは空間をグッとお洒落にしてくれます。ニッチにはぜひお好きな小物を飾って自分好みのキッチンに♪ ◆さらにキッチン本体にも大容量の収納付き！ＬＤＫのどこからでも動線の良い場所にあるので利便性がとても高いです♪整った暮らしをするのにお役立てください。

◆吹抜けイメージ◆

◆大きな窓から光が降り注ぐ吹き抜けリビングは抜群の開放感を演出してくれます。さらにシーリングファンも設置済みで空調の効率よく快適にお過ごしいただけます。デザイン性の高いリビングで過ごすお家時間は今までよりも楽しくなること間違いなしです♪

◆アイアン物干しイメージ◆

◆洗濯物は室内干し派という方もご安心ください。脱衣室やベランダ前に、お洒落なアイアン素材の物干しが設置済みです。雨の日や花粉の時期の洗濯干しも安心で、お洒落な見た目に気分があがります♪

◆バスルームイメージ ◆

◆分譲住宅では珍しい、全面カラーパネル貼りのブラック基調のお洒落なバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日も安心♪ ◆パネルにはマグネットも貼り付けられるので、流行りの浮かす収納を取り入れればお掃除も楽々です♪ ◆お子様と入っても充分な広さのバスルームで、毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆洗面台◆

◆人気オーダーのアイカ工業の洗面カウンターを採用しました。モザイクタイル×ライン照明が空間をお洒落に演出します。ワイドなフロートカウンター、大型ミラー付きで２人並んでのご利用も♪ミラー内部はたっぷり収納なので散らかりがちな洗面台回りもスッキリ整います。

◆トイレイメージ◆

◆ＴＯＴＯ◆　タンクレスで見た目もスッキリ♪トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とす、お掃除楽々機能付き！収納に便利なニッチとお洒落なペンダントライトも付いています♪

◆ワークスペース◆

◆スポットライトがお洒落な雰囲気を演出する造作のワークスペース。家事やパソコン、読書、勉強、メイクスペースなど様々な用途に使える便利なスペースとなっております。

◆ Ｄ邸 DOOR ◆

◆室内ドアにはアクセントにクラフトレーベルを使用しました。ブルーグレーオークが優しい雰囲気を醸し出し見た目にも楽しませてくれます。

◆子ども部屋イメージ◆

◆カラフルな壁紙が楽しい子ども部屋♪なんと！チョークで自由にお絵描きができるんです♪♪グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した黒板のような壁紙「Blackboard」を使用しております♪

◆収納イメージ◆

◆１階にはキッチン、ダイニング、脱衣室、階段下など各箇所に収納が設置済みです。２階にも全部屋に収納が設置済みで物が溢れない様に配慮がしてあります。収納内部のアクセントクロスが日常に彩りを与えてくれます。

◆シューズクローク◆

◆広々シューズクローク＋ファミリークローク♪家族全員のシューズはもちろん、コートや羽織なども収納可能で外出帰宅時にスムーズな動線間取りとなっております。他にもベビーカーやゴルフバック、外遊び用のおもちゃ、掃除道具など、大収納可能でママのストレスも０♪整った暮らしが叶います。

◆区画図◆

【Ｂ邸ご成約となりました】 ◆南向きのお庭付き♪お子様やペットと遊んだり、友人を招いてBBQやガーデニングなども楽しめます♪ ◆駐車場も３台～４台ほど駐車可能な広々敷地となっております。

◆Life information & Access◆

◆子育て環境充実◎　南小学校まで徒歩約８分♪南保育・教育センターまで徒歩約９分♪ ◆みずほバス「古橋」停まで徒歩約３分♪ ◆岐阜方面へ通勤通学の方にもおすすです♪

◆新生活応援キャンペーン◆

◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン+カーテン、家具などプレゼント中♪詳しくは現地スタッフまでお気軽にお尋ねください♪

◆ PRICE DOWN ◆

◆古橋Ⅱ全邸PRICE DOWN！ ◆【土・日・祝日・平日・ナイター】いつでもご予約にてご案内いたします♪ぜひこの機会にご来場ください♪ ◆その他各地域続々OPEN HOUSE 開催中♪ 【見学予約・お問合せ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】 ◆皆様にお会いできることを、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております♪

【 PRICE DOWN★】
◆Ａ邸　本体価格　３，３８０万円◆
土地面積:２７６．９４㎡（８３．７７坪）
建物面積:１１９．４５㎡（３６．１３坪）
★ブラックをベースにSOLIDの壁を目隠しとアクセントに使用した超個性的な外観
－間取りは現地にてお確かめください－

【 PRICE DOWN★】
◆C邸　本体価格　３，３８０万円
土地面積:２７６．９６㎡（８３．７８坪）
建物面積:１０５．９９㎡（３２．０６坪）
★ホワイトとブラックのコントラストとフレームと木目調軒天がアクセントとなるお洒落な外観
【LDKに勾配天井がある開放感ある平屋】
－間取りは現地にてお確かめください－

【 PRICE DOWN★】
◆Ｄ邸　本体価格　３，３８０万円◆
土地面積:２７７．００㎡（８３．７９坪）
建物面積:１１８．６２㎡（３５．８８坪）
★ホワイトの外壁にオーバーハングと石目調の外壁、さらに木目調の軒天をアクセントにしたバランス良いモダンな外観

【全邸 PRICE DOWN★この機会をお見逃しなく♪】
＜Ｂ邸ご成約となりました＞

★NEW★広々敷地８３坪超え！★今大人気の平屋が登場！★まもなく終了！子育てエコホーム８０万円補助対象物件！★一級建築士監修デザイナーズオール電化＋太陽光パネル搭載ZEH住宅★ ☎０１２０-９８８-９８３　西村まで

◆分譲住宅を見て物足りない方、注文住宅を予算が高くて諦めた方、是非ラルミエール岐阜をご覧下さい！
◆注文をご希望のお客様にもご納得いただける拘りのデザイン分譲住宅となっております。

◆ＬＤＫに勾配天井がある開放的な平屋やプライバシー性を重視したコの字型の平屋など分譲住宅とは思えないような希少性の高い平屋邸宅をご用意しました。
◆ＬＤＫ＋和室で２０帖以上の大空間♪
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食器洗乾燥機を標準装備したオール電化住宅♪
◆勾配天井・吹抜け天井・モザイクタイル・アクセントクロス・ペンダントライト・ラインドレープなどトレンドを取り入れ、家の各箇所に拘りを散りばめました♪
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無し分譲デザイナーズオール電化ハウス、ご家族皆様でお早めにご見学ください。
●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定●【瑞穂市古橋８５９－１】で現地付近までお越しください♪
【見学予約・お問い合わせ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

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物件問い合わせ

所在地: 瑞穂市古橋字中屋敷846番1 他

価格: Ａ邸　　　　　３，３８０万円　【税込】
Ｃ邸　　　　　３，３８０万円　【税込】
Ｄ邸　　　　　３，３８０万円　【税込】

最寄駅: 樽見鉄道「十九条」駅　徒歩１０分
最寄バス停: みずほバス　十九条古橋線「古橋」停　徒歩約３分

小学校区: 瑞穂市立南小学校　（約750ｍ）
中学校区: 瑞穂市立巣南中学校　（約1500ｍ）

土地面積: ◆Ａ邸　土地面積:２７６．９４㎡（８３．７７坪）
◆Ｃ邸　土地面積:２７６．９６㎡（８３．７８坪）
◆Ｄ邸　土地面積:２７７．００㎡（８３．７９坪）
建物面積: ◆Ａ邸　建物面積:１１９．４５㎡（３６．１３坪）
◆Ｃ邸　建物面積:１０５．９９㎡（３２．０６坪）
◆Ｄ邸　建物面積:１１８．６２㎡（３５．８８坪）

建ぺい率: ６０％
容積率: ２００％

接道状況: 東側　幅員約４ｍ　公道
土地権利: 所有権

都市計画: 市街化区域
地目: 宅地

構造・工法: ＜C邸＞木造平屋建 (軸組工法) ・＜A邸・D邸＞木造２階建 (軸組工法)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

電気: 中部電力
屋根: ガルバリウム鋼板

ガス: -
上水道: 公営

下水道: 浄化槽
取引態様: 売主

完成時期: ２０２４年９月完成
入居時期: 契約後、１か月

見学可能時期: 【 ☎０１２０-９８８-９８３　西村まで】お気軽にお問合せ下さい♪平日、お仕事帰りでも構いません。
建築確認番号: ぎ建住セ第1231975号他

備考: ◆【ラルミエール岐阜】HP検索！岐阜市、各務原市、羽島市、瑞穂市、北方町など各会場オープンハウス開催中
◆住宅ローンが組めるか不安な方、承認実績№①提携ローン会社あり！車のローンやキャッシング等があってもまとめることが出来ます！お気軽にご相談ください。

情報更新日: 2024年11月15日
情報更新予定日: 2024年12月16日

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