【今大人気の平屋が登場！】★NEW★岐阜市旦島Ⅱ★３，６８０万円～★

◆La lumiere - ﾗﾙﾐｴｰﾙ -◆

◆日当たり良好◎近隣環境充実地域に La lumiere 新誕生！ ◆「オーダーハウスを超える家」をコンセプトにした【ラルミエール岐阜】最新のトレンドやエンドユーザ―と常に向き合い、実績から生まれたノウハウには自信があります！ ◆マイホームに興味がでたら、まずは実際にご体感ください♪経験豊富なベテランスタッフが親切丁寧にご説明いたします。【お問い合わせ：０１２０-９８８-９８３　西村まで】

◆ Ａ邸内観 ◆

【耐震等級３相当！オール電化+ＺＥＨ水準省エネ住宅】 ◆勾配天井の平屋や吹き抜けリビングの２階建て・お洒落な照明・ニッチ・タイル・アクセントクロスなど、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされた、分譲住宅とは思えない注文住宅を超えるクオリティのデザイナーズハウス La lumiere！

◆ Ａ邸内観 ◆

◆約１か月で引き渡しが可能！ラ・ルミエールデザイナーズ分譲住宅は、忙しいけれどお洒落なマイホームが欲しいという方におすすめの選択肢となっております♪ ◆マイホームに興味がでてきたばかりという方や、他社のオープンハウス巡り、土地探し、注文住宅を考えるのに疲れたという方・・・などなど、どんな方でも大歓迎♪♪ぜひお気軽に遊びに来てください♪きっと、運命の一邸になると思います！

◆子育てエコホーム支援事業◆

＜まもなく終了！＞◆２０２４年キャンペーン開始！対象物件ならどど～んと！最大８０万円の補助が受けられます♪詳しくはスタッフにお気軽にお尋ねください♪ 【※予算上限に達し次第終了となりますので、ぜひお早めにお申し込みください！】

◆ キッチンイメージ ◆

◆トクラスキッチン◆グッドデザイン賞を受賞した人気のキッチンを採用！食器洗乾燥機、ＩＨクッキングヒーター、タッチレス水栓が標準装備のオール電化住宅！ ◆利便性とデザイン性を兼ね備えたキッチンで楽しいお料理タイムをお過ごしください♪

◆ カップボード ◆

◆キッチン背面にはカップボード +ニッチが設置済み！タイル貼りのキッチンファニチャーは空間をグッとお洒落にしてくれます。ニッチにはぜひお好きな小物を飾ってくださいね♪ ◆さらにキッチン本体背面にも大容量の収納付き！ＬＤＫのどこからでも動線の良い場所にあるので利便性がとても高いです♪整った暮らしをするのにぜひお役立てください。

◆アイアン物干しイメージ◆

◆脱衣室には、お洒落なアイアン物干しが設置済みです。洗濯機から物干しまでの動線がスムーズな間取りで、雨の日や花粉の時期の洗濯干しも楽々安心です♪

◆アイカ造作洗面台◆

◆人気オーダーのアイカ工業の洗面カウンターを採用しました。タイル×ライン照明が空間をお洒落に演出します。サイドが広めで大型ミラー付きなのでメイクスペースとしてもご利用いただけます♪

◆バスルームイメージ ◆

◆分譲住宅では珍しい、ブラックカラーで纏められたお洒落なバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日も安心♪ ◆パネルにはマグネットも貼り付けられるので、流行りの浮かす収納を取り入れればお掃除も楽々です♪ ◆お子様と入っても充分な広さのバスルームで、毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆トイレ◆

◆ＴＯＴＯ◆　タンクレスで見た目もスッキリ♪トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とす、お掃除楽々機能付き！圧迫感なく収納できるニッチとお洒落なペンダントライトも付いています♪

◆リビング吹抜けイメージ◆

◆２階建てのＢ邸・Ｃ邸には贅沢にも吹抜けを採用いたしました。大きな南窓から光が降り注ぐ吹き抜けリビングは抜群の開放感を演出してくれます。デザイン性の高いリビングで過ごすお家時間は今までよりも楽しくなることでしょう。

◆ワークスペース ◆

◆スポットライトがお洒落な雰囲気を演出する造作のワークスペース。家事や趣味、読書、勉強、メイクスペースなど様々な用途に使える便利なスペースとなっております。

◆畳スペース◆

◆琉球畳がアクセントになったくつろぎの畳スペース。お子様のお昼寝や遊び場などさまざまな用途でご利用いただけます♪　リビングに隣接しているのでリビングが広くご利用でき、ＬＤＫ+畳スペースは約２５帖もの大空間となっております。

◆主寝室◆

◆主寝室にはアクセントクロス、腰壁、ニッチ、ペンダントライトなどを採用し、ホテルライクな落ち着きのある空間に仕上げました。寝室横には棚板とハンガーパイプが装備された広々ウォークインクローゼットもご用意しており、すっきり整った空間でゆったりお過ごしいただけます。

◆収納 ◆

◆１階にはキッチン、ダイニング、脱衣室、階段下など各箇所に収納が設置済みです。２階にも全部屋に収納が設置済みで物が溢れない様に配慮がしてあります。収納内部の遊び心満載のアクセントクロスが日常に楽しさを与えてくれます。

◆シューズクロークイメージ ◆

◆広々シューズクローク＋ファミリークローク♪家族全員のシューズはもちろん、コートや羽織なども収納可能で外出帰宅時の動線がスムーズな間取りとなっております。他にもベビーカーやゴルフバック、外遊び用のおもちゃ、掃除道具など、大収納可能でママのストレスも０♪整った暮らしが叶います。

◆区画図◆

【Ｂ邸・Ｃ邸敷地面積７２坪超！Ａ邸はなんと８２坪超の超広々敷地！】 ◆広々お庭付きで優雅なひと時を♪BBQやプールを楽しんだりお子様やペットと楽しい時間をお過ごしください♪ ◆前面道路も6ｍと広々で出入りしやすい♪運転が苦手な方もご安心ください♪駐車場も３台～６台駐車可能♪

◆Life information & Access◆

◆食品や日用品などの買い物に便利♪スーパー「バロー島店」、ドラッグストア「Ｖ・drug岐阜島店」まで徒歩約４分♪近隣環境充実の人気地域◎ ◆岐阜バス「島消防署前」停まで徒歩約３分！名鉄「岐阜」駅までバス乗車２０分♪名古屋方面への通勤通学の方にもおすすめです♪

◆La lumiere キャンペーン◆

◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、物件に合わせたカーテン、TVボードなどの家具をプレゼント中♪詳しくは現地スタッフまでお気軽にお尋ねください♪ ※限定物もございますのでぜひお早めに…！ ◆住宅ローンが組めるか不安な方、承認実績№①提携ローン会社あり！車のローンやキャッシング等があっておまとめ出来ます！まずはお気軽にご相談ください♪

◆OPEN HOUSE◆

◆毎週土・日・祝、La lumiere各地域OPEN HOUSE開催中！ ◆近隣完成物件ツアーもいたします！お気軽にご相談ください♪ ◆忙しい方もご安心ください♪【平日・お仕事帰り・ナイター】など、ご予約にていつでもご見学可能！お電話にて当日予約もＯＫです♪お気軽にお問い合わせください。 ◆お問い合わせ◆０１２０－９８８－９８３　西村まで

◆Ａ邸　本体価格　３，７８０万円◆
土地面積:２７３．０１㎡（８２．５８坪）
建物面積:１０８．４８㎡（３２．８１坪）
★ブラックの落ち着いた外観にグレーの石目調サイディングをアクセントに使用したお洒落で飽きのこない外観の邸宅

◆Ｂ邸　本体価格　３，６８０万円◆
土地面積:２３９．１１㎡（７２．３３坪）
建物面積:１１０．９５㎡（３３．５６坪）
★ホワイトのフレームにメレブラックの壁と木目の軒天をアクセントに使用した個性的な外観の邸宅
－間取りは現地にてご体感ください－

◆C邸　本体価格　３，６８０万円◆
土地面積:２４０．１０㎡（７２．６２坪）
建物面積:１１８．０９㎡（３５．７２坪）
★オーバーハングした大判タイル調外壁と杉板軒天をアクセントに使用した個性的な外観の邸宅
－間取りは現地にてご体感ください－

◆新発売！今大人気の平屋が登場！
◆Ｂ邸・Ｃ邸敷地面積７２坪超！Ａ邸はなんと８２坪を超える超広々敷地物件！
◆ＬＤＫ × 勾配天井の開放的な希少性の高い分譲住宅とは思えないような平屋邸宅をご用意しました。
◆平屋はＬＤＫ＆畳コーナーでなんと約２５帖ものゆとりの大空間♪
◆２階建てはＬＤＫ＆畳コーナー２０帖超え×天井吹抜けのお洒落で開放的な大空間♪
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食器洗乾燥機を標準装備したオール電化住宅♪
◆勾配天井・吹抜け天井・タイル・アイアン・アクセントクロス・ペンダントライト・ラインドレープ・・・etc.　人気のトレンドを取り入れ、家の各箇所に拘りを散りばめました♪
◆分譲住宅を見て物足りない方、注文住宅を予算が高くて諦めた方、是非ラルミエール岐阜をご覧下さい！
◆注文をご希望のお客様にもご納得いただける拘りのデザイン分譲住宅となっております。
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無しデザイナーズ分譲住宅、ご家族皆様でぜひお早めにご見学ください。
【ご予約・お問合せ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定●【岐阜市旦島６丁目１０‐３】で現地付近までお越しください。［ボーテ岐阜島支店］裏手に物件がございます。

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所在地: 岐阜市旦島六丁目10番29 他

価格: Ａ邸　　　　　３，７８０万円　【税込】
Ｂ邸　　　　　３，６８０万円　【税込】
Ｃ邸　　　　　３，６８０万円　【税込】

最寄駅: JR東海道本線「西岐阜」駅・・・約3900ｍ（自動車約11分）
最寄バス停: 岐阜バス「島消防署前」停・・・約230ｍ（徒歩約3分）

小学校区: 岐阜市立島小学校・・・約1300m
中学校区: 岐阜市立島中学校・・・約1300m

土地面積: ◆Ａ邸　土地面積:２７３．０１㎡（８２．５８坪）
◆Ｂ邸　土地面積:２３９．１１㎡（７２．３３坪）
◆Ｃ邸　土地面積:２４０．１０㎡（７２．６２坪）
建物面積: ◆Ａ邸　建物面積:１０８．４８㎡（３２．８１坪）
◆Ｂ邸　建物面積:１１０．９５㎡（３３．５６坪）
◆Ｃ邸　建物面積:１１８．０９㎡（３５．７２坪）

建ぺい率: 建ぺい率　６０％　
容積率: 容積率　２００％（第二種住居地域）　／　１５０％（第二種中高層住居専用地域）

接道状況: 南側　約６ｍ　公道
土地権利: 所有権

都市計画: 市街化区域
地目: 宅地

構造・工法: ＜A邸＞木造平屋建 (軸組工法) ・＜B邸・C邸＞木造２階建 (軸組工法)
用途地域: 第二種住居地域　／　第二種中高層住居専用地域

電気: 中部電力
屋根: ガルバリウム鋼板

ガス: -
上水道: 公営

下水道: 公営
取引態様: 売主

完成時期: ２０２４年９月完成予定
入居時期: 契約後、１か月

見学可能時期: ０１２０-９８８-９８３【西村まで】お気軽にお問合せ下さい♪平日、お仕事帰りでも構いません。
建築確認番号: ぎ建住セ第1232691号～第1232693号

備考: ◆【ラルミエール岐阜】HP検索！岐阜市、各務原市、羽島市、瑞穂市、北方町など各会場 OPEN HOUSE 開催中！
◆住宅ローンが組めるか不安な方、承認実績№①提携ローン会社あり！車のローンやキャッシング等があってもまとめることが出来ます！お気軽にご相談ください。

情報更新日: 2024年09月30日
情報更新予定日: 2024年10月31日

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