★NEW★補助金40万円★岐阜市水海道Ⅱ★４，０８０万円～★

◆La lumiere 岐阜市水海道Ⅱ◆

◆近隣環境充実エリアに新登場！◆【デザイナーズ×ZEH水準省エネ住宅】 ◆長森東小学校まで徒歩約5分♪JR「長森」駅・名鉄「手力」駅まで自転車約6分の近隣環境充実地域に「 La lumiere 岐阜市水海道Ⅱ 」堂々誕生！ ◆初めての方も大歓迎！親切丁寧にスタッフがご説明いたします♪ぜひ最初のお家見学にLa lumiereをお選びください！ ◆【見学予約・お問合せ：０１２０-９８８-９８３　西村まで】

◆Ｂ邸内観◆

【耐震等級３相当！オール電化+ＺＥＨ水準省エネ住宅】 ◆吹抜けリビング・シアタースペース・お洒落な照明・ニッチ・タイル・アクセントクロスなど、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされた、分譲住宅とは思えない注文住宅を超えるクオリティのデザイナーズハウス

◆内観イメージ◆

◆家が欲しい！と思い立ったらまずはお気軽に遊びに来てください♪約１か月で引き渡しが可能！ラ・ルミエールデザイナーズ分譲住宅は、忙しいけれどお洒落なマイホームが欲しいという方におすすめの選択肢となっております♪ ◆マイホームに興味がでてきたばかりという方や、他社のオープンハウス巡り、土地探し、注文住宅を考えるのに疲れたという方・・・などなど、どんな方でも大歓迎♪♪ぜひお気軽に遊びに来てください♪きっと、運命の一邸になると思います！

◆内観イメージ◆

◆２０２５年キャンペーン開始！子育てグリーン住宅支援事業対象物件♪ 対象者は最大４０万円の補助が受けられます♪詳しい内容はスタッフにお気軽にお尋ねください♪

◆シアタースペース◆

◆映画やスポーツ中継などを大画面で思い切り楽しめる、吹抜けを利用したシアタースペースを２階ホールにご用意しました。ご家族や友人たちとワンランク上のお家時間をお過ごしいただけます。

◆キッチンイメージ◆

◆トクラスキッチン◆グッドデザイン賞を受賞した人気のキッチンを採用！タッチレス水栓、食器洗乾燥機、ＩＨクッキングヒーター標準装備のオール電化住宅！カップボードやパントリー、勝手口なども設置済みの贅沢仕様♪ ◆利便性とデザイン性を兼ね備えたキッチンで楽しいお料理タイムをお過ごしください♪

◆キッチン収納イメージ◆

◆キッチン背面には大量の食器や食品を収納できる扉付きのキッチンファニチャーをご用意しました。扉を閉めればすべてをすっきり隠すことができるので、整理整頓された理想の生活が叶います。

◆ワークスペースイメージ◆

◆スポットライトがお洒落な雰囲気を演出する、造作カウンターが設置済のワークスペース。別の場所で過ごす家族との繋がりを感じながら、家事や趣味、読書、勉強などに集中できる空間をご用意しました。

◆バスルームイメージ◆

◆分譲住宅では珍しい、ブラックで纏められた全面カラーパネルのお洒落なバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日も安心♪パネルにはマグネットも貼り付けられるので、流行りの浮かす収納を取り入れればお掃除も楽々。お子様と入っても充分な広さのバスルームで、毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆トイレイメージ◆

◆ＴＯＴＯ◆トイレは家族みんなが毎日使う空間。だからこそ、デザインと使い勝手にこだわりました。タンクレスでスタイリッシュなデザイン。トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とすお掃除楽々機能付き！収納に便利なニッチとお洒落なペンダントライトも設置されております。

◆ アイカ造作洗面台◆

◆人気オーダーのアイカ工業の洗面カウンターを採用しました。タイル×ライン照明が空間をお洒落に演出します。サイドが広めで大型ミラー付きなのでメイクスペースとしてもご利用いただけます♪

◆アイアン物干し◆

◆脱衣室や2階ホールにはお洒落なアイアン物干しが設置済みです。干しやすさが考えられた家事楽動線♪雨の日や花粉の時期も安心でお洒落な見た目に気分もあがります。

◆和室イメージ◆

◆アンティークガラスの室内窓とブラックの琉球畳がアクセントになったリビング続きの和室。お子さまの遊びスペースとしてやちょっとゴロンとしたりと家族みんなのくつろぎの空間となるでしょう。

◆主寝室イメージ◆

◆お洒落なアクセントクロスにペンダントライト、本やスマホを置くのに便利なニッチなどが施工されたホテルライクな広々くつろぎ空間。さらに寝室隣には大型ウォークインクローゼットが設置されております。

◆収納◆

◆１階には玄関や階段下、脱衣所、パントリーなどが設置済みです。２階にも全部屋に収納を設置し、物が溢れない様に配慮いたしました。子ども部屋には毎日が楽しくなるよう、収納内部に遊び心満載のアクセントクロスを選びました。さらにB邸には使い勝手抜群のウォークスルークローゼットも設置されております。

◆シューズクロークイメージ◆

◆ハンガーパイプ付きの広々シューズクローク♪家族全員のシューズはもちろん、コートや羽織などの衣服、ベビーカーやゴルフバック、外遊び用のおもちゃ、掃除道具など、大収納可能でママのストレスも０♪整った暮らしが叶います。

◆宅配BOX付POSTイメージ◆

◆不在時にも宅配を受け取ることができる便利な宅配ＢＯＸ付きポストが設置済み。機能性だけでなく、スタイリッシュな見た目に惚れ惚れします。

◆区画図◆

◆日当たり良好な南庭やプライベート感のある中庭付き！お子様やペットと遊んだり、友人を招いてBBQやガーデニングなども楽しめます♪ ◆前面道路は約4.5m♪駐車場も３～６台ほど駐車可能な広々敷地となっております。

◆Life information & Access◆

◆豊富な交通手段◎ 岐阜バス「水海道公民館前」停まで徒歩約２分♪ JR「長森」駅まで自転車約６分♪ 名鉄「手力」駅まで自転車約６分♪ 名古屋方面へ通勤通学の方にもおすすめです♪

◆La lumiere キャンペーン◆

◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、物件に合わせたカーテン、家具などをプレゼント中♪詳しくは現地スタッフまでお気軽にお尋ねください♪ ※限定物もございますのでぜひお早めに…！ ◆【ラルミエール岐阜】続々と各会場 OPEN HOUSE 開催中♪ ◆【土・日・祝日・平日・ナイター】いつでもご予約にてご見学可能です。お気軽にご都合をお聞かせください♪ ◆【見学予約・お問合せ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】皆様にお会いできることを、スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

◆Ａ邸　本体価格　４，０８０万円◆
土地面積：２１１．８７㎡（６４．０９坪）
建物面積：１２０．１４㎡（３６．３４坪）
★オーバハングしたブラックの外観に杉板の軒をアクセントに使用したシンプルにお洒落な邸宅
【吹抜けを利用したシアタースペース付】
－間取りは現地にてお確かめください－

◆Ｂ邸　本体価格　４，０８０万円◆
土地面積：２１４．８９㎡（６５．００坪）
建物面積：１２１．９３㎡（３６．８８坪）
★ホワイトの外壁に石目調サイディングをフレームでアクセントに使用した中庭風の個性的な邸宅
【吹抜けを利用したシアタースペース付】

◆C邸　本体価格　４，１８０万円◆
土地面積：２３２．９０㎡（７０．４５坪）
建物面積：１１８．０９㎡（３５．７２坪）
★オーバーハングした大判タイル調外壁と杉板軒天をアクセントに使用した個性的な外観の邸宅
－間取りは現地にてお確かめください－

★NEW★シアタースペースのある家★広々敷地最大70.45坪★長森東小学校徒歩約5分★JR「長森」駅・名鉄「手力」駅自転車約6分★子育てグリーン住宅支援事業対象物件！補助金40万円★デザイナーズ×ZEH水準省エネ住宅

◆分譲住宅を見て物足りない方、注文住宅を予算が高くて諦めた方、是非ラルミエール岐阜をご覧下さい！
◆注文をご希望のお客様にもご納得いただける拘りのデザイン分譲住宅となっております。
◆ＬＤＫ×和室×吹抜けで最大２５．５帖もの広さの圧巻の大空間♪
◆「吹抜けに憧れる！」「お家で映画を楽しみたい♪」「中庭で贅沢なひと時を！」などあなたの生活スタイルに合わせてお選びいただけます♪
◆奥様に大好評♪ペニンシュランキッチン♪食洗器標準装備、タッチレス水栓、オール電化
◆タイル・アクセントクロス・ペンダントライト・ラインドレープなど各箇所にこだわりを散りばめました♪
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無し分譲デザイナーズオール電化ハウス、ご家族皆様でお早めにご見学ください。
【見学予約・お問い合わせ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

◆【携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：岐阜市水海道３丁目１７－２３】で現地付近までお越しください。

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物件問い合わせ

所在地: 岐阜市水海道三丁目17番3の一部他

価格: Ａ邸　　　　　４，０８０万円　【税込】
Ｂ邸　　　　　４，０８０万円　【税込】
Ｃ邸　　　　　４，１８０万円　【税込】

最寄駅: JR高山本線「長森」駅・・・約1300ｍ（自転車約6分）
最寄バス停: 岐阜バス「水海道公民館前」停・・・約150ｍ（徒歩約2分）

小学校区: 岐阜市立長森東小学校・・・約350m
中学校区: 岐阜市立長森中学校・・・約1300m

土地面積: ◆Ａ邸　土地面積：２１１．８７㎡（６４．０９坪）
◆Ｂ邸　土地面積：２１４．８９㎡（６５．００坪）
◆Ｃ邸　土地面積：２３２．９０㎡（７０．４５坪）
建物面積: ◆Ａ邸　建物面積：１２０．１４㎡（３６．３４坪）
◆Ｂ邸　建物面積：１２１．９３㎡（３６．８８坪）
◆Ｃ邸　建物面積：１１８．０９㎡（３５．７２坪）

建ぺい率: 60％
容積率: 200％

接道状況: 西側：公道幅員約４.５m
土地権利: 所有権

都市計画: 市街化区域
地目: 宅地

構造・工法: 木造２階建　(軸組工法)
用途地域: 第二種中高層住居専用地域

電気: 中部電力
屋根: ガルバリウム鋼板

ガス: -
上水道: 公営

下水道: 公営
取引態様: 売主

完成時期: ２０２５年４月完成予定
入居時期: 契約後、１か月　(直ぐにご入居出来ます)

見学可能時期: 【 ☎０１２０-９８８-９８３　西村まで】お気軽にお問合せ下さい♪平日、お仕事帰りでも構いません。
建築確認番号: ぎ建住セ第1241221号～第1241223号

備考: ◆【オーダーハウスを超える家 La lumière 】岐阜市、瑞穂市、北方町、大垣市など各会場 OPEN HOUSE 開催中！
◆住宅ローンが組めるか不安な方、承認実績№①提携ローン会社あり！車のローンやキャッシング等があってもまとめることが出来ます！お気軽にご相談ください。

情報更新日: 2025年03月31日
情報更新予定日: 2025年05月01日

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